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发布时间:2018-09-20 01:45 类别:花园

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  开辟商:过期未付款 购房者:4个月无法贷款 代办署理商:耍手段高价再卖

  早报记者 朱楠

  松江泗泾镇金港花圃三期的30余名购房者,4个月前付了首付款后,近期却被开辟商奉告贷款无法打点,要视作违约解除合同。

  开辟商上海金厦房地产无限公司的奉告函称,购房者未在合同商定时间内领取房款,房款过期未领取的缘由是,开辟商指定的贷款银行未能办出贷款。而从7月份至今,该盘单价已上涨3000-4000元/平方米。

  “只担任收钱其他不管”

  “我们30多户购房者一路到开辟商公司去商量,但开辟商对我们没有任何注释,只暗示说‘我们只担任收钱,其他的不管’。”购房者陈蜜斯昨日向记者反映。

  据引见,30多户购房者都是本年6月底采办的金港三期房源,其时该盘通过一家出名的中介公司代办署理,售价8000多元/平方米。“我是6月30日与开辟商签定购房合同,领取了首付款,同时与开辟商指定的贷款银行——扶植银行松江支行签定贷款合同,并在此后一周内交齐了所有贷款需要的相关材料。”陈蜜斯告诉记者。随后的7月间,贷款银行曾致电陈蜜斯,扣问其之前采办的一套房产的还贷环境,陈蜜斯暗示前一套房产贷款曾经还清。此后,银行和开辟商就没动静。

  拖到11月一天,银行俄然德律风通知陈蜜斯,她的房贷办不下来。几乎是同时,开辟商也给陈蜜斯发去一封奉告函,称按照合同商定,陈蜜斯已过期付款跨越90天,因而开辟商将片面解除购房合同,并要求陈蜜斯领取违约金(按照未付过期款的万分之一点五×过期天数),以及总房价款百分之二的补偿款。

  开辟商收回房子再卖?

  陈蜜斯愤恚得向记者暗示,其他30多名购房者,在开辟商此次奉告函达到之前,都不曾收到银行或开辟商方面关于贷款有问题的提示或通知。而现在,即便补齐材料、贷款能成功获批,开辟商方面也暗示,不再收款,必需解除合同。

  “我们其时买房时单价是8000元/平方米,此刻这个楼盘曾经涨到11000-12000元/平方米了,开辟商感觉卖亏了,创世团队全天计划想方设法形成购房者违约,好收回房子从头卖。”陈蜜斯向记者暗示。

  开辟商自称受害者

  记者昨日致电上海金厦房地产无限公司,其奉告函上联系人陈先生暗示,贷款办不下来的购房者是本身问题,“我们充公到房款,才是受害者。”至于购房者质疑的“从购房到发奉告函这几个月间,开辟商都不曾就贷款问题与购房者沟通”问题,陈先生暗示,从客户购房到打点贷款整个过程,都是由代办署理公司与购房者接触的,开辟商并不知情。

  代办署理公司已发告状讼

  该楼盘代办署理公司高层担任人昨日告诉记者,目前该公司已因金厦公司拖欠佣金而提告状讼。该担任人称,据他所知,目前遭遇开辟商片面解约的购房者大要有80多户。

  该担任人称,对于开辟商来说,片面解除合同可谓一举两得:“一是能够把之前卖得廉价的房源收回来从头高价卖出,另一方面这些收回的房源都能够不算作代办署理公司的发卖业绩,也就能够不付佣金。”他暗示,疑惑除代办署理公司方面与购房者结合起来,将开辟商诉诸法令。

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